+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Иск об обязании заключить договор аренды земельного участка

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 июля г. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М. Открытое акционерное общество "Рудас" далее - ОАО "Рудас" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга далее - КУГИ об обязании заключить договор аренды земельного участка площадью кв.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Иск о признании незаконным расторжение договора аренды земельного участка

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 20.03.2014 ПО ДЕЛУ N А22-977/2013

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 июля г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М. Открытое акционерное общество "Рудас" далее - ОАО "Рудас" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга далее - КУГИ об обязании заключить договор аренды земельного участка площадью кв. Решением от Суд обязал КУГИ:. Постановлением апелляционной инстанции от В кассационной жалобе КУГИ просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции и в удовлетворении исковых требований ОАО "Рудас" отказать, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В кассационной жалобе ОАО "Рудас" просит изменить решение суда и изложить абзац второй мотивировочной части решения в редакции: "Истец согласился с редакцией ответчика пунктов 4. Сторонами представлены отзывы на кассационные жалобы. Из материалов дела усматривается, что производственное предприятие "Ленморнеруд" на основании договора аренды от Состав арендованного имущества приведен в приложении 1 к указанному договору аренды.

В году производственное предприятие "Ленморнеруд" реорганизовано в акционерное общество закрытого типа "Рудас" правопредшественник истца. Акционерное общество закрытого типа "Рудас" на основании договора выкупа имущества от К - 10,6 кв. Л - 18,4 кв. М - 97,1 кв. Вышеназванные строения и сооружения расположены на земельном участке площадью кв.

Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым на себя обязательством.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены названным Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации с правом одного лица требовать совершения определенных действий корреспондирует обязанность другого лица совершить эти действия. Поскольку ОАО "Рудас" не претендует на предоставление ему земельного участка ни в собственность, ни в постоянное бессрочное пользование, а без заключения договора аренды реализация имеющегося у истца права пользования соответствующим земельным участком невозможна, кассационная инстанция находит правомерным вывод суда о признании за истцом права на заключение договора аренды земельного участка, на котором расположены принадлежащие истцу на праве собственности строения и сооружения.

Согласно распоряжению мэра Санкт-Петербурга от Комитет по градостроительству и архитектуре распоряжением от В судебном заседании представители ОАО "Рудас" пояснили, что на спорном земельном участке находится созданное в году правопредшественником ОАО "Рудас" сооружение, введенное в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии. Сооружение состоит из намытого насыпного основания, площадок для хранения и сушки песка, дренажных систем систем водоотведения , находящихся по периметру склада дренажные каналы , а также непосредственно под складом шондорные колодцы двух пульпопроводов и ряда вспомогательных строений и сооружений: котельной, ремонтно-механических мастерских, трансформаторной подстанции, канализационной станции биоочистки, контрольно-пропускного пункта, автовесовой, склада горюче-смазочных материалов.

При таких обстоятельствах следует признать, что суд правомерно обязал КУГИ заключить с истцом договор аренды на земельный участок площадью кв. В соответствии со статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору о понуждении заключить договор в резолютивной части решения указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

По мнению кассационной инстанции, суд необоснованно дополнил проект договора, представленный истцом, пунктом 5. Включение данного условия в договор не обосновано ответчиком.

Основной обязанностью арендатора в соответствии со статьями , Гражданского кодекса Российской Федерации является своевременное внесение арендной платы. За ненадлежащее исполнение этого обязательства пунктом 5.

Пункт 5. Кроме того, подлежащая уплате неустойка, установленная пунктом 5. Несвоевременность предоставления арендатором подлинников платежных поручений не влечет негативных последствий. С учетом вышесказанного данный пункт не подлежит включению в договор. Также кассационная инстанция не может согласиться с отказом суда включить в договор пункт 3. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора в том виде, в котором он заключен, допускается в случаях, предусмотренных договором. Таким образом, в случае, если стороны предусмотрели возможность одностороннего изменения условий договора, то они достигли соглашения о возможности его изменения. Одностороннее изменение условий порядка исчисления арендной платы в данном случае не будет являться односторонним изменением договора в связи с тем, что такой порядок согласован обеими сторонами.

Одностороннее изменение размера арендной платы - лишь форма исполнения согласованной воли сторон, что не противоречит пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку договор заключается на 49 лет, невключение пункта 3. Решение суда и постановление апелляционной инстанции подлежат изменению в части условий, на которых стороны обязаны заключить договор.

Руководствуясь статьями , , , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. Дополнить договор пунктами 3. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор.

Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре" и 4. Пункты 3. В пункте 3. Пункт 6. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Председательствующий Судьи. Власова Г.

An error occurred.

Главная Документы. Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:. Ростова-на-Дону о признании отказа в заключении договора аренды земельного участка незаконным, об обязании заключить договор аренды земельного участка по апелляционной жалобе Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону на решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 мая года. Заслушав доклад судьи Вялых О. Ростова-на-Дону о признании отказа в заключении договора аренды земельного участка незаконным, об обязании заключить договор аренды земельного участка, мотивируя его тем, что

обязании заключить договор аренды земельного участка сроком с иском к администрации городского округа "Город Калининград".

Определение по делу № А60-66858/2017

Графический образ документа. Обобщение практики разрешения споров по договорам аренды земельных участков. Правовой основой для разрешения споров из арендных земельных правоотношений являются глава 34 Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ , Земельный кодекс РФ, а также иные нормативные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Отдельные вопросы практики рассмотрения анализируемой категории дел отражены в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Право предоставления земельного участка в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Земля, находящаяся в государственной или в муниципальной собственности, предоставляется в аренду соответствующим государственным или муниципальным органом власти. При составлении обобщения судебной практики использованы дела, рассмотренные Арбитражным судом Республики Марий Эл период с года по год. За указанный период Арбитражным судом Республики Марий Эл рассмотрено дел, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров аренды земельных участков, неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров аренды земельного участка, а также о признании договоров недействительными и незаключенными.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о понуждении заключить договоры долгосрочной аренды земельных участков

Поводом для обращения в арбитражный суд явился отказ Администрации в заключении долгосрочных договоров аренды земельных участков под производственную базу. В соответствии с Постановлением администрации и договорами аренды обозначенные земельные участки были выделены исключительно для строительства производственной базы. В соответствие с Заключением экспертной комиссии государственной экологической экспертизы проекта, утвержденным Приказом Госкомэкологии России, и проектной документацией объект имеет строго определенную целевую функцию. Истцом на арендуемых земельных участках были построены и реконструированы объекты недвижимости, образующие единый комплекс и предназначенные для эксплуатации объекта. После доукомплектования Истец вновь обратился в Администрацию, однако получил отказ в предоставлении участков в долгосрочную аренду.

Главная Документы. Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля года.

По иску об обязании заключить договор аренды земельного участка

В указанном здании, помимо помещений общества, находятся помещение площадью 1 кв. Общая площадь помещений в здании, на которые зарегистрированы права в Едином государственном реестре недвижимости, составляет 1 кв. Письмом от Обществом в адрес администрации направлен протокол разногласий к названному договору, который был отклонен администрацией с направлением проекта дополнительного соглашения на иных условиях. Администрация, ссылаясь на уклонение общества от заключения дополнительного соглашения к договору, обратилась в арбитражный суд с иском о возложении на ответчика обязанности заключить договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером , путем подписания дополнительного соглашения на условиях, предложенных администрацией.

Исковое заявление не соответствует по форме и содержанию требованиям арбитражного процессуального закона и не может быть принято к рассмотрению арбитражным судом в связи с неправильным соединением в нем разнородных исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи АПК истец вправе соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам. Истец в своем исковом заявлении соединил четыре самостоятельных требования к одному ответчику: о недействительности отказа органа местного самоуправления, о предоставлении одного земельного участка в собственность, о передаче в аренду двух земельных участков, о возмещении убытков. Между тем заявленные требования имеют различную правовую природу, связаны с отдельными юридическими основаниями их возникновения статья 8 ГК и не могут быть разрешены в одном деле только с участием истца и ответчика. Следовательно, предметом разногласий между индивидуальным предпринимателем и органом местного самоуправления являются различные виды прав относительно нескольких обособленных земельных участков. По этой причине требования о защите каждого права должны предъявляться отдельно по каждому земельному участку. Согласно пункту 3 статьи 21 ЗК РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

1, л.д. , ). Иск мотивирован уклонением администрации от заключения с главой хозяйства договора аренды земельного участка площадью 50 га.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Тарас, я конечно понимаю ,что в поиске клиентов и консультаций все способы применимы!

  2. Ермолай

    Кому это выгодно только девушкам, после не удовлетворительных утех, девченка подаёт заяву, вывод парни потейте лучше и пусть ваша партнерша сквиртует чаще и вы на свободе))))

  3. Марфа

    Берем кредиты со всего что можно и нельзя и переписываем на жену детей родственников :DD PROFIT

  4. Виссарион

    Здравствуйте, Тарас! Спасибо за такое актуальное видео.