+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартиру зарегистрировали без дольщика

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке. Регистрация права собственности на квартиру возможна, если:. Первые два пункта находятся в компетенции застройщика. А вот сбором необходимых документов и самой процедурой регистрации покупатель может заняться самостоятельно. Можно воспользоваться и помощью специалистов, часто застройщик предлагает покупателям взять на себя регистрацию права собственности на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру по военной ипотеке за именные накопления целевого жилищного займа без банка.

Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии далее — Росреестр на основании заявлений, поданных застройщиками, по всей стране с июля по октябрь года зарегистрировано право собственности участников долевого строительства в отношении объектов недвижимости.

Новая мера оказалась наиболее востребованной в Краснодарском крае заявления и Москве заявлений. Для этого нет необходимости оформлять доверенность на имя застройщика. Новый закон прямо указывает на то, что доверенность для подачи такого заявления не требуется;. Застройщик может уплатить ее самостоятельно. Однако, скорее всего, дольщика попросят компенсировать эти расходы;. Уплачивать госпошлину на основании этого заявления не нужно, поскольку не предполагается совершения каких-либо регистрационных действий.

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней. Оно позволило решить проблему, когда дольщики уклоняются от приёмки объектов. Застройщик теперь может составить односторонний акт и инициировать регистрацию права собственности на уклонившегося от приёмки квартиры участника долевого строительства. Для доказательства уклонения застройщик представляет уведомления о доставке или недоставке письма в адрес дольщика.

По состоянию на 30 ноября года заявлений такого рода в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области далее — Управление не поступало.

Из дольщика в собственники: как оформить квартиру в новостройке

Для того чтобы Вы могли прописаться в квартире в новостройке, она должна быть оформлена в собственность. А для этого новостройка должна стоять на кадастровом учете. Это означает, что назвать точный срок, в течение которого после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке в ней можно прописаться, нельзя. Поскольку между подписанием акта приема-передачи квартиры и постановкой дома на кадастровый учет может пройти неопределенное время.

Что нужно делать после подписания акта, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру? С момента подписания.

Как быстро после сдачи новостройки в ней можно прописаться?

Истица в году купила квартиру в строящемся доме в подмосковных Котельниках. В году дом был построен, но на кадастровый учет его не поставили. Впоследствии он был признан банкротом", - поясняет член Ассоциации юристов России Александра Обрывко. Покупательница обратилась в суд, который признал ее право собственности на квартиру. Однако Росреестр отказался регистрировать это право. В первую очередь, потому, что не было кадастрового номера дома. Женщине пришлось пройти несколько судебных процессов, пока, наконец, Верховный суд не встал на ее сторону и не обязал Росреестр поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности. В законодательстве о долевом строительстве не прописано обязательство заказчика по постановке квартир в здании на кадастровый учет, не указаны сроки выполнения этой процедуры, отмечает юрист.

Жилье без права передачи

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии далее — Росреестр на основании заявлений, поданных застройщиками, по всей стране с июля по октябрь года зарегистрировано право собственности участников долевого строительства в отношении объектов недвижимости. Новая мера оказалась наиболее востребованной в Краснодарском крае заявления и Москве заявлений. Для этого нет необходимости оформлять доверенность на имя застройщика. Новый закон прямо указывает на то, что доверенность для подачи такого заявления не требуется;. Застройщик может уплатить ее самостоятельно.

Допустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то квартиру в складчину. Словом, стали собственником доли какого-либо объекта недвижимости.

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

Новый механизм взаимодействия ведомства с застройщиками появился летом прошлого года: застройщик после постановки на учёт объекта долевого строительства и передачи объекта дольщику может подать документы от его имени на регистрацию прав без доверенности. С июля по декабрь года Росреестром на основании заявлений, поданных застройщиками, было зарегистрировано право собственности дольщиков на объектов недвижимости. Наиболее активно новой нормой пользуются в Краснодарском крае и в Москве, где было подано и таких заявлений соответственно. Нововведение позволило решить проблему "повисших квартир" в случаях уклонения дольщиков от приёмки объектов, отмечает руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик. Либо дольщик вообще не откликается на приглашение на осмотр построенной квартиры. В таких ситуациях новая норма защищает застройщика от появления "повисших квартир".

Застройщики зарегистрировали права на квартиры 2,5 тысячи дольщиков

В соответствии с ФЗ, все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Это значит, что данные о переходе прав собственности на квартиру от застройщика к дольщику необходимо внести в единую базу данных Росреестра. Только после этого новый собственник сможет прописаться в квартире и распоряжаться ею. На практике процесс растягивается на месяцы. Это никак не отражается на праве жить в квартире и делать в ней ремонт, но без прописки нельзя пользоваться социальными сервисами и оплачивать коммунальные услуги по лояльным муниципальным тарифам.

После покупки квартиры на первичном рынке стать ее акт приема-​передачи по количеству дольщиков, указанных в ДДУ, +1 (если покупатель то есть зарегистрировать ребенка в квартире одного, без отца или.

Главный документ на этом этапе — это передаточный акт, он же акт приема-передачи объекта долевого строительства. В нем указываются дата передачи, основные характеристики жилого или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Этот акт дольщик подписывает после осмотра квартиры, если его все устроило. Подписание этого документа означает, что стороны полностью выполнили условия договора.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Октябрина

    Ахахахах. Чтоб этим сотрудникам полиции было стыдно . просто пиздец в конце слися с мусорами полностью

  2. Антонина

    А простым ''подследственным, подозреваемым, задержанным и т.д. в России, на первом этапе следствия, нужно знать только 2 правила, 1-е ''чистосердечное признание прямой путь в зону (пусть доказывают!), и 2-е если ''оппонент жив, то ваше слово будет против его, а если мёртв, то следствию придётся ''принять вашу версию развития событий! Не буду врать, что проверено на себе, но, ''кое какие факты это подтверждают. А в дальнейшем, конечно, наём адвоката и т.д. Только, в последнее время, услуги адвоката, даже очень ''популярного, дорогого и распиаренного не смогут Гарантировать Защиту Ваших Прав согласно действующим в РФ Законам! Прискорбно! ''Человек подвержен Соблазну. А адвокат, он, тоже человек.

  3. Мир

    Таарас я звами 1000%согласен, но є питання вони намагаються це зробити, це як кажуть про Польскі бляхи і Т Д, і Т Б, вони вже помаленько повзуть до цього, от приклад, хто має документи і легально обустроїний, цей, має право пересікати границю, от і звідки буде вних інформація, і варіантів дуже багато, але зробити можуть, но немають права, тому, як що людина порацює в інші державі легально, так вона ж платить там податки, і от прикол, поясніть будь ласка, як що людина, наприклад жінка, заробляє 1000доларів, в місяць, і відає в податок в 30%в одні державі, і ще в Україні 30 і того виходить оподаткування 60%, і який тепер буде становити заробіток жінки, і хто буде працювати, за 400доларів в місяць, просто бред несуть, дотого виходить подвійний податок, ще блін світ такого небачив дурдому.

  4. konaca1984

    Почему-то говорите только о должниках,я поручитель должника и у меня изъяли авто 6 месяцев назад.